Grundsteuer Melsbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Melsbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Melsbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Melsbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Melsbach für das Haushaltsjahr 2022 vom 13. Mai 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Melsbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Melsbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rengsdorf 365 % und in Ehlscheid 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Melsbach

MelsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Melsbach 365 %
Ehlscheid 365 %
Rengsdorf 365 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Melsbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Melsbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 143,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Melsbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Melsbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Melsbach

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Melsbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 157.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Melsbach beläuft sich damit ab 2025 auf 177,98 €.

Grundsteuerwert
157.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
177,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Melsbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Melsbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,76 €.

Grundsteuerwert
113.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
128,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Melsbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Melsbach (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 96.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,53 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Melsbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Melsbach mit einem Bodenwert von 188.320,00 Euro (Grundstücksfläche 856 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.919,42 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.071 qm), beträgt der Grundsteuerwert 660.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
660.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
819,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Melsbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Melsbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Melsbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Melsbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Melsbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Melsbach

Informieren Sie sich hier, ob Melsbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Melsbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Melsbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 267.984,00 €
Gewerbesteuer 405.057,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.181.221,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.042,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.032 Einwohnern in Melsbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Melsbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Melsbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Melsbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Melsbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Melsbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)