Grundsteuer Monreal

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Monreal (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Monreal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Monreal mitteilen.

Trotz Haushaltsdefizit: Monreal will Klimaprojekte angehen - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Monreal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Monreal 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reudelsterz 338 % und in Weiler 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Monreal

MonrealGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reudelsterz 338 %
Monreal 365 %
Bermel 365 %
Düngenheim 365 %
Kehrig 365 %
Urmersbach 365 %
Weiler 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Monreal

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Monreal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 205,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Monreal kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Monreal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Monreal

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Monreal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Monreal beläuft sich damit ab 2025 auf 150,60 €.

Grundsteuerwert
133.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
150,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Monreal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Monreal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,58 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
124,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Monreal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Monreal (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 92.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,44 €.

Grundsteuerwert
92.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
104,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Monreal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Monreal mit einem Bodenwert von 111.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.391 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.734.055,74 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.392 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.564.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.564.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.942,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Monreal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Monreal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Monreal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Monreal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Monreal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Monreal

Informieren Sie sich hier, ob Monreal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Monreal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Monreal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.329,00 €
Gewerbesteuer 78.853,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 425.439,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.785,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 761 Einwohnern in Monreal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Monreal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Monreal beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Monreal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Monreal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Monreal in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)