Grundsteuer Nackenheim

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nackenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nackenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nackenheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nackenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Nackenheim 4,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bodenheim 377 % und in Nierstein 465 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nackenheim

NackenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lörzweiler 365 %
Nierstein 365 %
Bodenheim 377 %
Nackenheim 427 %
Trebur 711 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nackenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nackenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 350.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 463,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nackenheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nackenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nackenheim

Für eine Wohnung mit 140 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Nackenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 320.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nackenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 423,85 €.

Grundsteuerwert
320.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
423,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nackenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 718 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnungsfläche von 207 qm in Nackenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 322.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 426,23 €.

Grundsteuerwert
322.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
426,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nackenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Nackenheim (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 123.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,48 €.

Grundsteuerwert
123.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
163,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nackenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nackenheim mit einem Bodenwert von 366.630,00 Euro (Grundstücksfläche 1.111 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.056.523,71 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.209.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.209.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.756,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nackenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nackenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nackenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nackenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nackenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nackenheim

Informieren Sie sich hier, ob Nackenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nackenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Nackenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 708.188,00 €
Gewerbesteuer 533.175,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.108.839,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 90.708,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.697 Einwohnern in Nackenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nackenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nackenheim beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nackenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nackenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nackenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)