Grundsteuer Nassau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nassau (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nassau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 353 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 184 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 795 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nassau mitteilen.

Haushalt 2024 noch nicht genehmigt: Stadt Nassau spart der ADD nicht genug - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nassau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Nassau 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienethal 465 % und in Hömberg 385 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nassau

NassauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hömberg 385 %
Winden 410 %
Nassau 465 %
Dausenau 465 %
Dienethal 465 %
Misselberg 465 %
Obernhof 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nassau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nassau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 184,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nassau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nassau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nassau

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Nassau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nassau beläuft sich damit ab 2025 auf 68,04 €.

Grundsteuerwert
47.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
68,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nassau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Nassau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,14 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
175,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nassau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Nassau (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 93.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,21 €.

Grundsteuerwert
93.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
135,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nassau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nassau mit einem Bodenwert von 141.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.889 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.269.131,22 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.260 qm), beträgt der Grundsteuerwert 917.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
917.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.303,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nassau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nassau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nassau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nassau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nassau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nassau

Informieren Sie sich hier, ob Nassau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nassau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 11,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nassau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 595.786,00 €
Gewerbesteuer 4.397.984,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.734.769,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 697.696,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.558 Einwohnern in Nassau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nassau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nassau beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nassau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nassau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nassau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)