Grundsteuer Nassau
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nassau (Stadt in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Nassau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 353 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
418 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nassau mitteilen.
Stadt Nassau hebt Sätze kräftig an: Höhere Steuern auf Grund, Hunde und Gewerbe - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Nassau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nassau 5,87 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienethal 395 % und in Hömberg 385 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nassau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Winden | 385 % |
Seelbach | 390 % |
Dienethal | 395 % |
Weinähr | 398 % |
Dornholzhausen | 400 % |
Schweighausen | 400 % |
Nassau | 418 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nassau
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nassau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 128.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 418 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 166,25 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nassau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Nassau
Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Nassau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nassau beläuft sich damit ab 2025 auf 61,16 €.
Grundsteuerwert
47.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
418 % |
= |
Grundsteuer
61,16 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nassau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Nassau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,44 €.
Grundsteuerwert
121.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
418 % |
= |
Grundsteuer
157,44 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nassau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Nassau (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 93.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,55 €.
Grundsteuerwert
93.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
418 % |
= |
Grundsteuer
121,55 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nassau
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nassau mit einem Bodenwert von 141.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.889 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.269.131,22 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.260 qm), beträgt der Grundsteuerwert 917.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
917.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
418 % |
= |
Grundsteuer
1.303,24 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nassau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Nassau
56130 Bad Ems
http://www.stadt-nassau.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Nassau
Informieren Sie sich hier, ob Nassau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westerwälder Zeitung: Stadt Nassau hebt Sätze kräftig an: Höhere Steuern auf Grund, Hunde und Gewerbe - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- Westerwälder Zeitung: Steuererhöhungen: Muss Rat seine Zusage an die Bürger kippen? - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- Nahe-Zeitung: Steuererhöhungen: Muss Rat seine Zusage an die Bürger kippen? - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
Stand vom 12.04.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nassau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 595.786,00 € |
Gewerbesteuer | 4.397.984,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.734.769,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 697.696,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 4.558 Einwohnern in Nassau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,71 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nassau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Wiesbaden 492 % Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Dienethal 395 % Hömberg 385 % Oberwies 385 % Misselberg 385 % Winden 385 % Zimmerschied 365 % Weinähr 398 % Dausenau 375 % Dornholzhausen 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Ludwigsburg 445 % Esslingen am Neckar 425 %