Grundsteuer Nastätten

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nastätten (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nastätten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nastätten mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nastätten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nastätten 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buch 365 % und in Oelsberg 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nastätten

NastättenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nastätten 365 %
Buch 365 %
Diethardt 365 %
Heidenrod 365 %
Holzhausen an der Haide 365 %
Lautert 365 %
Miehlen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nastätten

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nastätten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 122,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nastätten bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nastätten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nastätten

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 2020, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Nastätten (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 214.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nastätten beläuft sich damit ab 2025 auf 242,93 €.

Grundsteuerwert
214.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
242,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nastätten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 523 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Nastätten (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,12 €.

Grundsteuerwert
213.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
241,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nastätten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Nastätten (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 71.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,13 €.

Grundsteuerwert
71.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
81,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nastätten

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nastätten mit einem Bodenwert von 59.995,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 413.565,77 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 378.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
378.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
470,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nastätten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nastätten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nastätten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nastätten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nastätten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nastätten

Informieren Sie sich hier, ob Nastätten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nastätten

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Nastätten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 678.763,00 €
Gewerbesteuer 1.968.408,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.998.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 327.682,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.281 Einwohnern in Nastätten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nastätten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nastätten beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nastätten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nastätten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nastätten in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)