Grundsteuer Nehren

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nehren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nehren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nehren mitteilen.

Erhöhung der Grund- und die Gewerbesteuer in Nehren nach 16 Jahren - Kreis Tübingen - Reutlinger General-Anzeiger - gea.de (Reutlinger General-Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nehren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nehren 16,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mesenich 365 % und in Senheim 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nehren

NehrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nehren 340 %
Ediger-Eller 365 %
Senheim 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nehren

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nehren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 429.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 452,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nehren berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nehren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nehren

Für eine Eigentumswohnung mit 210 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 105 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Nehren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 162.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nehren beläuft sich damit ab 2025 auf 171,59 €.

Grundsteuerwert
162.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
171,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nehren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Nehren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 243.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 256,12 €.

Grundsteuerwert
243.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
256,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nehren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Nehren (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 148.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,73 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
156,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nehren

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nehren mit einem Bodenwert von 32.422,00 Euro (Grundstücksfläche 754 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 425.643,69 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 366.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
366.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
423,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nehren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nehren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nehren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nehren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nehren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nehren

Informieren Sie sich hier, ob Nehren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nehren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Nehren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.417,00 €
Gewerbesteuer 33.875,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 48.794,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.010,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 101 Einwohnern in Nehren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nehren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nehren beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nehren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nehren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nehren in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)