Grundsteuer Nentershausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nentershausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nentershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kommunale Steuern im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nentershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nentershausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eppenrod 365 % und in Nomborn 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nentershausen

NentershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nentershausen 365 %
Dreikirchen 365 %
Eppenrod 365 %
Girod 365 %
Görgeshausen 365 %
Heilberscheid 365 %
Niedererbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nentershausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nentershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 172,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nentershausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nentershausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nentershausen

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Nentershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nentershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 156,94 €.

Grundsteuerwert
138.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
156,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nentershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 568 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 217 qm in Nentershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 234,67 €.

Grundsteuerwert
207.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
234,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nentershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Nentershausen (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 155.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,61 €.

Grundsteuerwert
155.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
175,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nentershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nentershausen mit einem Bodenwert von 199.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.596 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.156,22 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 887 qm), beträgt der Grundsteuerwert 734.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
734.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
911,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nentershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nentershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nentershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nentershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nentershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nentershausen

Informieren Sie sich hier, ob Nentershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nentershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Nentershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 252.336,00 €
Gewerbesteuer 1.690.202,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.095.884,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 114.041,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.042 Einwohnern in Nentershausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nentershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nentershausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nentershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nentershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nentershausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)