Grundsteuer Nerdlen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nerdlen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nerdlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nerdlen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nerdlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nerdlen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hörscheid 365 % und in Kradenbach 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nerdlen

NerdlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sarmersbach 317 %
Nerdlen 365 %
Dreis-Brück 365 %
Hörscheid 365 %
Kradenbach 365 %
Daun 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nerdlen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nerdlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 194,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nerdlen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nerdlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nerdlen

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Nerdlen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nerdlen beläuft sich damit ab 2025 auf 129,78 €.

Grundsteuerwert
114.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
129,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nerdlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 449 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnungsfläche von 171 qm in Nerdlen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 326.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 369,10 €.

Grundsteuerwert
326.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
369,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nerdlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Nerdlen (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 175.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,69 €.

Grundsteuerwert
175.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
198,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nerdlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nerdlen mit einem Bodenwert von 63.726,00 Euro (Grundstücksfläche 1.634 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.385.614,17 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.257 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.724.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.724.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.140,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nerdlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nerdlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nerdlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nerdlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nerdlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nerdlen

Informieren Sie sich hier, ob Nerdlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nerdlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Nerdlen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.568,00 €
Gewerbesteuer 1.091.391,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.296,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 83.688,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 244 Einwohnern in Nerdlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 285,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nerdlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nerdlen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nerdlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nerdlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nerdlen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)