Grundsteuer Neustadt (Wied)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neustadt (Wied) (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neustadt (Wied)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 284 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

341 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neustadt (Wied) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neustadt (Wied) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustadt (Wied) 19,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitscheid 380 % und in Asbach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neustadt (Wied)

Neustadt (Wied)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windhagen 250 %
Neustadt (Wied) 341 %
Asbach 365 %
Dattenberg 365 %
Hümmerich 365 %
Sankt Katharinen 365 %
Vettelschoß 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neustadt (Wied)

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neustadt (Wied) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 341 %
=
Grundsteuer 2025 84,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neustadt (Wied) berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neustadt (Wied)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neustadt (Wied)

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Neustadt (Wied) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustadt (Wied) beläuft sich damit ab 2025 auf 129,07 €.

Grundsteuerwert
122.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
341 %
= Grundsteuer
129,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neustadt (Wied)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 465 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Neustadt (Wied) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,39 €.

Grundsteuerwert
229.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
341 %
= Grundsteuer
242,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustadt (Wied)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Neustadt (Wied) (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 109.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,07 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
341 %
= Grundsteuer
116,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustadt (Wied)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neustadt (Wied) mit einem Bodenwert von 81.664,00 Euro (Grundstücksfläche 1.856 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.960.801,21 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.092 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.123.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.123.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
341 %
= Grundsteuer
1.302,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neustadt (Wied).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neustadt (Wied) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neustadt (Wied) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neustadt (Wied).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neustadt (Wied).

Grundsteuer Hebesatz Neustadt (Wied)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 7,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neustadt (Wied)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 965.603,00 €
Gewerbesteuer 8.785.639,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.496.116,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 830.764,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.488 Einwohnern in Neustadt (Wied) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustadt (Wied)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neustadt (Wied) beträgt 341 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neustadt (Wied) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neustadt (Wied) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neustadt (Wied) in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)