Grundsteuer Neuwied

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neuwied (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neuwied

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

610 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuwied mitteilen.

Kommunen erhöhen die Grundsteuer: So plant die Stadt Neuwied - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neuwied per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 528,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuwied 15,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weißenthurm 465 % und in Kettig 390 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuwied

NeuwiedGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaltenengers 390 %
Leutesdorf 395 %
Rheinbrohl 395 %
Bendorf 400 %
Isenburg 430 %
Andernach 440 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuwied

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuwied berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 610 %
=
Grundsteuer 2025 330,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuwied bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuwied

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuwied

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Neuwied (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuwied beläuft sich damit ab 2025 auf 131,42 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
131,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuwied

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Neuwied (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 365,72 €.

Grundsteuerwert
193.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
365,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuwied

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Neuwied (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 131.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,48 €.

Grundsteuerwert
131.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
248,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuwied

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neuwied mit einem Bodenwert von 282.750,00 Euro (Grundstücksfläche 975 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 880.262,91 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 976 qm), beträgt der Grundsteuerwert 872.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
872.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
1.808,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neuwied.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuwied aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuwied mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuwied.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuwied.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuwied

Informieren Sie sich hier, ob Neuwied eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuwied

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 45,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuwied

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.545.900,00 €
Gewerbesteuer 28.479.148,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 27.653.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.995.688,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 64.904 Einwohnern in Neuwied betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 239,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuwied

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuwied beträgt 610 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuwied ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuwied wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuwied in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)