Grundsteuer Ney
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ney (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Ney
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ney mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ney per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ney 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halsenbach 365 % und in Kratzenburg 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ney
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ney | 365 % |
Gondershausen | 365 % |
Halsenbach | 365 % |
Kratzenburg | 365 % |
Mermuth | 365 % |
Boppard | 370 % |
Emmelshausen | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ney
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ney berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 165.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 187,38 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ney berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ney
Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Ney (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ney beläuft sich damit ab 2025 auf 54,99 €.
Grundsteuerwert
48.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
54,99 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ney
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Ney (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 193,26 €.
Grundsteuerwert
170.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
193,26 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ney
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Ney (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 95.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,83 €.
Grundsteuerwert
95.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
107,83 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ney
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ney mit einem Bodenwert von 66.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.486 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 638.397,96 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 991 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
528.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
656,38 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ney.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Ney
56281 Emmelshausen
http://www.emmelshausen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Ney
Informieren Sie sich hier, ob Ney eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Die neue Grundsteuer kommt - für jeden
- Der Tagesspiegel: Kai Portmann
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Ney
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 40.497,00 € |
Gewerbesteuer | 36.143,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 228.811,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.123,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 361 Einwohnern in Ney betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,18 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ney
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Lahnstein 480 % Sinzig 376 % Bendorf 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Halsenbach 365 % Kratzenburg 365 % Emmelshausen 400 % Schwall 365 % Thörlingen 365 % Gondershausen 365 % Mermuth 365 % Niedert 365 % Bickenbach 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %