Grundsteuer Ney

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ney (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ney

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 378 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 482 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ney mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Ney (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ney per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ney 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halsenbach 465 % und in Kratzenburg 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ney

NeyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ney 465 %
Boppard 465 %
Emmelshausen 465 %
Gondershausen 465 %
Halsenbach 465 %
Kratzenburg 465 %
Mermuth 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ney

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ney berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 238,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ney berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ney

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ney

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Ney (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ney beläuft sich damit ab 2025 auf 70,06 €.

Grundsteuerwert
48.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
70,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ney

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Ney (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,21 €.

Grundsteuerwert
170.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
246,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ney

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Ney (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 95.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,37 €.

Grundsteuerwert
95.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
137,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ney

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ney mit einem Bodenwert von 66.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.486 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 638.397,96 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 991 qm), beträgt der Grundsteuerwert 528.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
528.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
656,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ney.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ney aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ney mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ney.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ney.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ney

Informieren Sie sich hier, ob Ney eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ney

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ney

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.497,00 €
Gewerbesteuer 36.143,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 228.811,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.123,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 361 Einwohnern in Ney betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ney

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ney beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ney ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ney wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ney in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)