Grundsteuer Nieder-Wiesen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Nieder-Wiesen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nieder-Wiesen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 352 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieder-Wiesen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nieder-Wiesen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieder-Wiesen 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bechenheim 465 % und in Oberwiesen 440 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nieder-Wiesen

Nieder-WiesenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kriegsfeld 365 %
Wendelsheim 365 %
Nack 415 %
Offenheim 430 %
Nieder-Wiesen 465 %
Bechenheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nieder-Wiesen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nieder-Wiesen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 254,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nieder-Wiesen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nieder-Wiesen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nieder-Wiesen

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 203,00 € / qm in Nieder-Wiesen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 132.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieder-Wiesen beläuft sich damit ab 2025 auf 191,58 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
191,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nieder-Wiesen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Nieder-Wiesen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,64 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
150,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieder-Wiesen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Nieder-Wiesen (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 331.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 478,29 €.

Grundsteuerwert
331.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
478,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieder-Wiesen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nieder-Wiesen mit einem Bodenwert von 337.995,00 Euro (Grundstücksfläche 1.665 qm × 203,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.257.281,28 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.281 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.116.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.765,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nieder-Wiesen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nieder-Wiesen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nieder-Wiesen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nieder-Wiesen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nieder-Wiesen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nieder-Wiesen

Informieren Sie sich hier, ob Nieder-Wiesen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nieder-Wiesen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nieder-Wiesen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 19,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Nieder-Wiesen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.428,00 €
Gewerbesteuer 88.553,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 332.212,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.802,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 617 Einwohnern in Nieder-Wiesen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieder-Wiesen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nieder-Wiesen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nieder-Wiesen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nieder-Wiesen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nieder-Wiesen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)