Grundsteuer Niederahr

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Niederahr (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederahr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederahr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederahr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederahr 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberahr 365 % und in Boden 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederahr

NiederahrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederahr 365 %
Boden 365 %
Moschheim 365 %
Oberahr 365 %
Ötzingen 365 %
Meudt 368 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederahr

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederahr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 213,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederahr kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederahr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederahr

Für eine Eigentumswohnung mit 123 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niederahr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederahr beläuft sich damit ab 2025 auf 109,53 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederahr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Niederahr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,08 €.

Grundsteuerwert
161.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
183,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederahr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Niederahr (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 172.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 194,73 €.

Grundsteuerwert
172.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
194,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederahr

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederahr mit einem Bodenwert von 112.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.603 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.399.830,74 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 907.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
907.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.125,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederahr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederahr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederahr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederahr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederahr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederahr

Informieren Sie sich hier, ob Niederahr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederahr

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederahr

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 116.097,00 €
Gewerbesteuer 416.499,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 485.652,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 127.867,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 825 Einwohnern in Niederahr betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederahr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederahr beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederahr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederahr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederahr in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)