Grundsteuer Niederbrombach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niederbrombach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederbrombach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 237 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 529 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederbrombach mitteilen.

Grundsteuer B steigt wohl auf 800 Prozent: Lange Diskussion im Hauptausschuss - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederbrombach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederbrombach 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberbrombach 465 % und in Rötsweiler-Nockenthal 500 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederbrombach

NiederbrombachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wilzenberg-Hußweiler 365 %
Niederhambach 465 %
Oberbrombach 465 %
Rimsberg 465 %
Kronweiler 480 %
Niederbrombach 490 %
Sonnenberg-Winnenberg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederbrombach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederbrombach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 173,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederbrombach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederbrombach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederbrombach

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Niederbrombach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederbrombach beläuft sich damit ab 2025 auf 155,85 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
155,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederbrombach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 533 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Niederbrombach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 292.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 444,16 €.

Grundsteuerwert
292.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
444,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederbrombach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Niederbrombach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 93.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,87 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
141,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederbrombach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederbrombach mit einem Bodenwert von 222.345,00 Euro (Grundstücksfläche 1.647 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.998.599,05 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.373 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.932.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.932.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
2.628,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederbrombach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederbrombach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederbrombach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederbrombach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederbrombach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederbrombach

Informieren Sie sich hier, ob Niederbrombach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederbrombach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 22,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederbrombach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.386,00 €
Gewerbesteuer 196.412,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 219.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.497,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 481 Einwohnern in Niederbrombach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederbrombach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederbrombach beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederbrombach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederbrombach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederbrombach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)