Grundsteuer Niederfell
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Niederfell (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederfell
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederfell mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederfell per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederfell 8,08 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lehmen 365 % und in Kobern-Gondorf 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederfell
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederfell | 365 % |
Dieblich | 365 % |
Kobern-Gondorf | 365 % |
Lehmen | 365 % |
Nörtershausen | 365 % |
Oberfell | 365 % |
Boppard | 370 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederfell
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederfell berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 141.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 159,88 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederfell berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Niederfell
Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Niederfell (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederfell beläuft sich damit ab 2025 auf 132,05 €.
Grundsteuerwert
116.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
132,05 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederfell
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Niederfell (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,14 €.
Grundsteuerwert
176.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
199,14 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederfell
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Niederfell (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 82.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,35 €.
Grundsteuerwert
82.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
93,35 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederfell
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederfell mit einem Bodenwert von 99.567,00 Euro (Grundstücksfläche 897 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 638.955,21 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.282 qm), beträgt der Grundsteuerwert 627.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
627.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
778,98 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederfell.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Niederfell
56330 Kobern-Gondorf
http://www.niederfell.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Niederfell
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 97.821,00 € |
Gewerbesteuer | 40.853,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 379.207,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 80.495,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 980 Einwohnern in Niederfell betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,82 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederfell
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Königswinter 690 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % Bad Honnef 715 % Wachtberg 695 % Mayen 535 % Eitorf 699 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %