Grundsteuer Niedergeckler

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niedergeckler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedergeckler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedergeckler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedergeckler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedergeckler 26,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obergeckler 500 % und in Sinspelt 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedergeckler

NiedergecklerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niedergeckler 500 %
Lahr 500 %
Mettendorf 500 %
Obergeckler 500 %
Sinspelt 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedergeckler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedergeckler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 126,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedergeckler berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedergeckler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedergeckler

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niedergeckler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 123.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedergeckler beläuft sich damit ab 2025 auf 190,65 €.

Grundsteuerwert
123.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
190,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedergeckler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 664 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 211 qm in Niedergeckler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,32 €.

Grundsteuerwert
181.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
281,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedergeckler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Niedergeckler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,22 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
132,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedergeckler

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niedergeckler mit einem Bodenwert von 54.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.080 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.073.513,25 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 732.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
732.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
1.245,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedergeckler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedergeckler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedergeckler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedergeckler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedergeckler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedergeckler

Informieren Sie sich hier, ob Niedergeckler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedergeckler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedergeckler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 4.580,00 €
Gewerbesteuer -280,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.000,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 53 Einwohnern in Niedergeckler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedergeckler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedergeckler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedergeckler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedergeckler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedergeckler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)