Grundsteuer Niederhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 503 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 377 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederhausen mitteilen.

Kommunale Steuern im Rheingau-Taunus-Kreis im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederhausen an der Appel 465 % und in Tiefenthal 510 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhausen

NiederhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederhausen 465 %
Hüffelsheim 465 %
Norheim 465 %
Oberhausen an der Nahe 465 %
Schloßböckelheim 465 %
Feilbingert 510 %
Bad Kreuznach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 212,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederhausen

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Niederhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,78 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
118,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Niederhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 223,86 €.

Grundsteuerwert
155.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
223,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Niederhausen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 162.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 234,53 €.

Grundsteuerwert
162.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
234,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederhausen mit einem Bodenwert von 55.200,00 Euro (Grundstücksfläche 920 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 388.796,60 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 355.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
355.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
482,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhausen

Informieren Sie sich hier, ob Niederhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.526,00 €
Gewerbesteuer 54.553,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 316.432,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.894,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 558 Einwohnern in Niederhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)