Grundsteuer Niederhausen an der Appel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederhausen an der Appel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhausen an der Appel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

418 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Weniger Geldsorgen durch Windkraft - Niederhausen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhausen an der Appel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhausen an der Appel 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederhausen 400 % und in Tiefenthal 410 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhausen an der Appel

Niederhausen an der AppelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Winterborn 365 %
Wonsheim 370 %
Fürfeld 410 %
Tiefenthal 410 %
Niederhausen an der Appel 418 %
Mörsfeld 430 %
Münsterappel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhausen an der Appel

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhausen an der Appel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 418 %
=
Grundsteuer 2025 123,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhausen an der Appel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhausen an der Appel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederhausen an der Appel

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 96,00 € / qm in Niederhausen an der Appel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhausen an der Appel beläuft sich damit ab 2025 auf 129,45 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
418 % 		= Grundsteuer
129,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhausen an der Appel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 604 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 212 qm in Niederhausen an der Appel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,26 €.

Grundsteuerwert
188.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
418 % 		= Grundsteuer
244,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhausen an der Appel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Niederhausen an der Appel (Bodenrichtwert 96,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 90.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,14 €.

Grundsteuerwert
90.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
418 % 		= Grundsteuer
117,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhausen an der Appel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederhausen an der Appel mit einem Bodenwert von 141.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.470 qm × 96,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 658.393,12 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.471 qm), beträgt der Grundsteuerwert 559.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
559.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
418 % 		= Grundsteuer
795,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhausen an der Appel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhausen an der Appel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederhausen an der Appel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhausen an der Appel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhausen an der Appel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhausen an der Appel

Informieren Sie sich hier, ob Niederhausen an der Appel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhausen an der Appel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederhausen an der Appel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.300,00 €
Gewerbesteuer 622,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 137.660,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 780,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 230 Einwohnern in Niederhausen an der Appel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhausen an der Appel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhausen an der Appel beträgt 418 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhausen an der Appel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhausen an der Appel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhausen an der Appel in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)