Grundsteuer Niederhorbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederhorbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhorbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 533 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 367 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederhorbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Niederhorbach für die Jahre 2024 und 2025 vom 07.10.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhorbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhorbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kapellen-Drusweiler 465 % und in Pleisweiler-Oberhofen 465 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhorbach

NiederhorbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Barbelroth 365 %
Niederhorbach 465 %
Billigheim-Ingenheim 465 %
Heuchelheim-Klingen 465 %
Kapellen-Drusweiler 465 %
Oberhausen 465 %
Pleisweiler-Oberhofen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhorbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhorbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 251,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhorbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhorbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederhorbach

Für eine Wohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Niederhorbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 253.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhorbach beläuft sich damit ab 2025 auf 365,42 €.

Grundsteuerwert
253.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
365,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhorbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Niederhorbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,60 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
241,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhorbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Niederhorbach (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 169.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 244,91 €.

Grundsteuerwert
169.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
244,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhorbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederhorbach mit einem Bodenwert von 161.800,00 Euro (Grundstücksfläche 809 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 744.690,26 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 725.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
725.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.146,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhorbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhorbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederhorbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhorbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhorbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhorbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederhorbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhorbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 20,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederhorbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.395,00 €
Gewerbesteuer 46.268,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 276.774,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.308,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 471 Einwohnern in Niederhorbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 164,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhorbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhorbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhorbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhorbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhorbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)