Grundsteuer Niederkumbd

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Niederkumbd (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederkumbd

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederkumbd mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederkumbd per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederkumbd 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klosterkumbd 200 % und in Horn 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederkumbd

NiederkumbdGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klosterkumbd 200 %
Neuerkirch 200 %
Niederkumbd 365 %
Külz 365 %
Kümbdchen 365 %
Pleizenhausen 365 %
Simmern/Hunsrück 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederkumbd

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederkumbd berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 313.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 355,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederkumbd ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederkumbd

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederkumbd

Für eine Wohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niederkumbd (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederkumbd beläuft sich damit ab 2025 auf 123,22 €.

Grundsteuerwert
108.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
123,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederkumbd

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 217 qm (Bodenrichtwert 59,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Niederkumbd (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 84,07 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
84,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederkumbd

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Niederkumbd (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 180 qm beträgt 232.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,51 €.

Grundsteuerwert
232.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
262,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederkumbd

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederkumbd mit einem Bodenwert von 104.371,00 Euro (Grundstücksfläche 1.769 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.152.702,24 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.475 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.628.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.628.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.020,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederkumbd.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederkumbd aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederkumbd mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederkumbd.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederkumbd.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederkumbd

Informieren Sie sich hier, ob Niederkumbd eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niederkumbd sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niederkumbd

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederkumbd

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.073,00 €
Gewerbesteuer 91.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 132.054,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.722,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 321 Einwohnern in Niederkumbd betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederkumbd

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederkumbd beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederkumbd ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederkumbd wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederkumbd in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)