Grundsteuer Niederlauch

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Niederlauch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederlauch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederlauch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederlauch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederlauch 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberlauch 365 % und in Winringen 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederlauch

NiederlauchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederlauch 365 %
Dingdorf 365 %
Oberlauch 365 %
Winringen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederlauch

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederlauch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 120,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederlauch kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederlauch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederlauch

Für eine Wohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niederlauch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 165.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederlauch beläuft sich damit ab 2025 auf 187,15 €.

Grundsteuerwert
165.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
187,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederlauch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Niederlauch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,32 €.

Grundsteuerwert
200.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
227,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederlauch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Niederlauch (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 131.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,24 €.

Grundsteuerwert
131.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
149,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederlauch

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederlauch mit einem Bodenwert von 80.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.604 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 508.489,68 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 441.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
441.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
547,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederlauch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederlauch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederlauch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederlauch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederlauch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederlauch

Informieren Sie sich hier, ob Niederlauch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederlauch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederlauch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.990,00 €
Gewerbesteuer 8.353,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.000,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 36 Einwohnern in Niederlauch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 83,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederlauch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederlauch beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederlauch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederlauch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederlauch in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)