Grundsteuer Niederneisen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederneisen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederneisen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederneisen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederneisen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederneisen 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flacht 390 % und in Holzheim 365 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederneisen

NiederneisenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Holzheim 365 %
Hünfelden 365 %
Schönborn 375 %
Oberneisen 380 %
Flacht 390 %
Lohrheim 395 %
Niederneisen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederneisen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederneisen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 173,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederneisen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederneisen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederneisen

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niederneisen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederneisen beläuft sich damit ab 2025 auf 107,82 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
107,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederneisen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Niederneisen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,46 €.

Grundsteuerwert
190.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
274,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederneisen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Niederneisen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 90.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,74 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
130,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederneisen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niederneisen mit einem Bodenwert von 55.090,00 Euro (Grundstücksfläche 787 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 607.743,87 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.125 qm), beträgt der Grundsteuerwert 497.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
497.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
743,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederneisen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederneisen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederneisen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederneisen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederneisen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederneisen

Informieren Sie sich hier, ob Niederneisen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederneisen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederneisen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.878,00 €
Gewerbesteuer 190.681,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 736.680,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.023,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.464 Einwohnern in Niederneisen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederneisen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederneisen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederneisen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederneisen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederneisen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)