Grundsteuer Niederscheidweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Niederscheidweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederscheidweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederscheidweiler mitteilen.

Osann-Monzel senkt Grundsteuer - Entlastung von fast 100.000Euro (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederscheidweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederscheidweiler 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberscheidweiler 365 % und in Diefenbach 310 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederscheidweiler

NiederscheidweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willwerscheid 300 %
Diefenbach 310 %
Niederscheidweiler 365 %
Oberscheidweiler 365 %
Strotzbüsch 365 %
Hasborn 390 %
Hontheim 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederscheidweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederscheidweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 161,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederscheidweiler kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederscheidweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederscheidweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 161 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Niederscheidweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 148.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederscheidweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 167,69 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
167,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederscheidweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Niederscheidweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,34 €.

Grundsteuerwert
261.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
296,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederscheidweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Niederscheidweiler (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 73.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,83 €.

Grundsteuerwert
73.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
82,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederscheidweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederscheidweiler mit einem Bodenwert von 18.310,00 Euro (Grundstücksfläche 1.831 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 680.926,92 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.145 qm), beträgt der Grundsteuerwert 524.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
524.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
650,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederscheidweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederscheidweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederscheidweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederscheidweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederscheidweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederscheidweiler

Informieren Sie sich hier, ob Niederscheidweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederscheidweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederscheidweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.171,00 €
Gewerbesteuer 31.720,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 87.829,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.221,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 272 Einwohnern in Niederscheidweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederscheidweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederscheidweiler beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederscheidweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederscheidweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederscheidweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)