Grundsteuer Niederstedem

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederstedem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederstedem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederstedem mitteilen.

Niederstedem: Weiherstraße wird abgerechnet (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederstedem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederstedem 12,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberstedem 400 % und in Messerich 475 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederstedem

NiederstedemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Wolsfeld 365 %
Eßlingen 370 %
Dockendorf 380 %
Oberstedem 400 %
Birtlingen 420 %
Messerich 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederstedem

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederstedem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 184,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederstedem bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederstedem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederstedem

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Niederstedem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederstedem beläuft sich damit ab 2025 auf 96,67 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
96,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederstedem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Niederstedem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,19 €.

Grundsteuerwert
90.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
98,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederstedem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Niederstedem (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 114.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,69 €.

Grundsteuerwert
114.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
123,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederstedem

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederstedem mit einem Bodenwert von 291.865,00 Euro (Grundstücksfläche 1.085 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 451.056,53 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 905 qm), beträgt der Grundsteuerwert 631.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
631.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
751,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederstedem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederstedem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederstedem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederstedem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederstedem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederstedem

Informieren Sie sich hier, ob Niederstedem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederstedem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 6,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederstedem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.072,00 €
Gewerbesteuer 361.134,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 94.680,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.240,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 242 Einwohnern in Niederstedem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 87,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederstedem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederstedem beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederstedem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederstedem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederstedem in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)