Grundsteuer Niedersteinebach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Niedersteinebach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedersteinebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedersteinebach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedersteinebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedersteinebach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bürdenbach 435 % und in Obersteinebach 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedersteinebach

NiedersteinebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obersteinebach 400 %
Peterslahr 400 %
Burglahr 410 %
Horhausen 420 %
Bürdenbach 435 %
Niedersteinebach 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedersteinebach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedersteinebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 184,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedersteinebach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedersteinebach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niedersteinebach

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Niedersteinebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedersteinebach beläuft sich damit ab 2025 auf 76,45 €.

Grundsteuerwert
54.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
76,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedersteinebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 524 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Niedersteinebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,21 €.

Grundsteuerwert
129.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
181,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedersteinebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Niedersteinebach (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 68.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,42 €.

Grundsteuerwert
68.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
95,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedersteinebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niedersteinebach mit einem Bodenwert von 77.959,00 Euro (Grundstücksfläche 1.591 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.593.544,30 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.137 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.469.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.469.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.248,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niedersteinebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedersteinebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niedersteinebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedersteinebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedersteinebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedersteinebach

Informieren Sie sich hier, ob Niedersteinebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niedersteinebach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niedersteinebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 21,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedersteinebach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.260,00 €
Gewerbesteuer -215,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 76.201,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.683,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 212 Einwohnern in Niedersteinebach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedersteinebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedersteinebach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedersteinebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedersteinebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedersteinebach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)