Grundsteuer Niederwambach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Niederwambach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederwambach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederwambach mitteilen.

Rote Zahlen: Niederwambach fühlt sich genötigt - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederwambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederwambach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ratzert 365 % und in Stürzelbach 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederwambach

NiederwambachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederwambach 365 %
Ratzert 365 %
Steimel 365 %
Berzhausen 370 %
Döttesfeld 390 %
Neitersen 400 %
Stürzelbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederwambach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederwambach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 175,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederwambach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederwambach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederwambach

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Niederwambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederwambach beläuft sich damit ab 2025 auf 96,18 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
96,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederwambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 635 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 217 qm in Niederwambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,22 €.

Grundsteuerwert
179.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
203,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederwambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Niederwambach (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 345 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 148.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,25 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
168,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederwambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederwambach mit einem Bodenwert von 141.414,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.179.036,95 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.031 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.660.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.660.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.060,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederwambach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederwambach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederwambach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederwambach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederwambach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederwambach

Informieren Sie sich hier, ob Niederwambach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederwambach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederwambach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.686,00 €
Gewerbesteuer 82.371,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 220.298,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.447,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 451 Einwohnern in Niederwambach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederwambach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederwambach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederwambach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederwambach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederwambach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)