Grundsteuer Niederweis

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Niederweis (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederweis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederweis mitteilen.

Niederweis: Sorge um zu hohe Kosten (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederweis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederweis 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaschenbach 500 % und in Alsdorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederweis

NiederweisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederweis 450 %
Alsdorf 450 %
Eisenach 450 %
Kaschenbach 500 %
Prümzurlay 500 %
Irrel 510 %
Menningen 525 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederweis

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederweis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 163,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederweis berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederweis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederweis

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Niederweis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederweis beläuft sich damit ab 2025 auf 199,07 €.

Grundsteuerwert
142.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
199,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederweis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Niederweis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,31 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
141,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederweis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Niederweis (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 88.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,88 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
123,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederweis

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederweis mit einem Bodenwert von 124.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.464 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.199.524,84 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.465 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.661.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.661.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.542,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederweis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederweis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederweis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederweis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederweis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederweis

Informieren Sie sich hier, ob Niederweis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederweis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 4,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederweis

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.007,00 €
Gewerbesteuer 93.694,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 59.798,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.499,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 260 Einwohnern in Niederweis betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederweis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederweis beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederweis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederweis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederweis in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)