Grundsteuer Nierstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nierstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nierstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nierstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nierstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Nierstein 13,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oppenheim 400 % und in Dexheim 365 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nierstein

NiersteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nierstein 365 %
Dalheim 365 %
Dexheim 365 %
Friesenheim 365 %
Lörzweiler 365 %
Mommenheim 365 %
Köngernheim 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nierstein

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nierstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 253,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nierstein berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nierstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nierstein

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 335,00 € / qm in Nierstein (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 66.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nierstein beläuft sich damit ab 2025 auf 95,86 €.

Grundsteuerwert
66.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
465 %
= Grundsteuer
95,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nierstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 445,00 €) und einer Wohnfläche von 167 qm in Nierstein (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 295.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 426,54 €.

Grundsteuerwert
295.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
465 %
= Grundsteuer
426,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nierstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Nierstein (Bodenrichtwert 445,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 160.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,93 €.

Grundsteuerwert
160.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
465 %
= Grundsteuer
230,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nierstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nierstein mit einem Bodenwert von 562.465,00 Euro (Grundstücksfläche 1.679 qm × 335,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 390.107,58 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 988 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
465 %
= Grundsteuer
1.063,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nierstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nierstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nierstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nierstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nierstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nierstein

Informieren Sie sich hier, ob Nierstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nierstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nierstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.066.577,00 €
Gewerbesteuer 2.243.882,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.373.736,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 286.778,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.554 Einwohnern in Nierstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nierstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nierstein beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nierstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nierstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nierstein in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)