Grundsteuer Nierstein
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nierstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Nierstein
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 345 Prozent (2023) | |
Grundsteuer B |
465 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nierstein mitteilen.
Kleiner Überschuss: Niersteiner Stadtrat beschließt Haushalt (Allgemeine Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nierstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Nierstein 13,80 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oppenheim 400 % und in Dexheim 365 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nierstein
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Nierstein | 365 % |
Dalheim | 365 % |
Dexheim | 365 % |
Friesenheim | 365 % |
Lörzweiler | 365 % |
Mommenheim | 365 % |
Köngernheim | 370 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nierstein
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nierstein berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 175.700,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 465 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 253,27 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nierstein berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Nierstein
Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 335,00 € / qm in Nierstein (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 66.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nierstein beläuft sich damit ab 2025 auf 95,86 €.
Grundsteuerwert
66.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
95,86 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nierstein
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 445,00 €) und einer Wohnfläche von 167 qm in Nierstein (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 295.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 426,54 €.
Grundsteuerwert
295.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
426,54 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nierstein
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Nierstein (Bodenrichtwert 445,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 160.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,93 €.
Grundsteuerwert
160.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
230,93 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nierstein
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nierstein mit einem Bodenwert von 562.465,00 Euro (Grundstücksfläche 1.679 qm × 335,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 390.107,58 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 988 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
857.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
1.063,90 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nierstein.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Worms-KirchheimbolandenKarlsplatz 6, 67549 Worms
Zuständige Gemeinde:
Nierstein
55276 Oppenheim
http://www.nierstein.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Nierstein
Informieren Sie sich hier, ob Nierstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Allgemeine Zeitung: Kleiner Überschuss: Niersteiner Stadtrat beschließt Haushalt
- Allgemeine Zeitung: Niersteiner Bürgermeister schließt höhere Steuern nicht aus
Stand vom 24.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nierstein
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.066.577,00 € |
Gewerbesteuer | 2.243.882,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 5.373.736,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 286.778,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 8.554 Einwohnern in Nierstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,69 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nierstein
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Frankfurt am Main 500 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Ludwigshafen am Rhein 487 % Darmstadt 875 % Offenbach am Main 895 % Worms 633 % Rüsselsheim am Main 800 % -
Gemeinden in der Nähe
Oppenheim 400 % Dexheim 365 % Dienheim 400 % Nackenheim 427 % Lörzweiler 365 % Ludwigshöhe 465 % Dalheim 365 % Bodenheim 377 % Mommenheim 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 %