Grundsteuer Nievern

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nievern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nievern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nievern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nievern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nievern 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fachbach 375 % und in Miellen 378 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nievern

NievernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frücht 365 %
Nievern 375 %
Fachbach 375 %
Miellen 378 %
Bad Ems 423 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nievern

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nievern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 268.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 312,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nievern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nievern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nievern

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Nievern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nievern beläuft sich damit ab 2025 auf 76,96 €.

Grundsteuerwert
66.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
76,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nievern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Nievern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,04 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
119,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nievern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Nievern (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 138.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,54 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
160,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nievern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nievern mit einem Bodenwert von 141.060,00 Euro (Grundstücksfläche 2.351 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.539.656,56 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.383 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.008.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.008.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.285,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nievern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nievern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nievern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nievern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nievern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nievern

Informieren Sie sich hier, ob Nievern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nievern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Nievern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 129.579,00 €
Gewerbesteuer 493.545,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 419.625,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.447,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 995 Einwohnern in Nievern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nievern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nievern beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nievern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nievern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nievern in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)