Grundsteuer Nimsreuland berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Nimsreuland	340 %
Wawern	340 %
Dingdorf	365 %
Heisdorf	365 %
Lasel	365 %
Schönecken	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1964
Grundstücksfläche	749 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	216 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Nimsreuland beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Nimsreuland

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Nimsreuland (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nimsreuland

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	340 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nimsreuland mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nimsreuland für das Jahr 2023 vom 14.10.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nimsreuland per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nimsreuland 16,12 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heisdorf 365 % und in Lasel 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nimsreuland

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Nimsreuland	340 %
Wawern	340 %
Dingdorf	365 %
Heisdorf	365 %
Lasel	365 %
Schönecken	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben unkompliziert den Steuermessbetrag für Nimsreuland berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Nimsreuland einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nimsreuland für das Jahr 2023 vom 14.10.2022"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Einfamilienhäuser in Nimsreuland und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Nimsreuland kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nimsreuland

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nimsreuland berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	187.200,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	340 %
=
Grundsteuer 2025	197,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nimsreuland ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nimsreuland

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nimsreuland

Für eine Wohnung mit 122 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Nimsreuland (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nimsreuland beläuft sich damit ab 2025 auf 93,38 €.

Grundsteuerwert 88.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 93,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nimsreuland

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 375 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Nimsreuland (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,11 €.

Grundsteuerwert 237.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 250,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nimsreuland

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Nimsreuland (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 89.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,65 €.

Grundsteuerwert 89.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 94,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nimsreuland

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nimsreuland mit einem Bodenwert von 48.800,00 Euro (Grundstücksfläche 976 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.635.424,72 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.221 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.476.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.476.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 340 %	=	Grundsteuer 1.706,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nimsreuland.