Grundsteuer Nisterberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Nisterberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nisterberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nisterberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nisterberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nisterberg 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lautzenbrücken 365 % und in Nisterau 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nisterberg

NisterbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Friedewald 365 %
Hof 365 %
Lautzenbrücken 365 %
Nisterau 365 %
Nisterberg 385 %
Langenbach bei Kirburg 385 %
Derschen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nisterberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nisterberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 206.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 245,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nisterberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nisterberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nisterberg

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Nisterberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 219.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nisterberg beläuft sich damit ab 2025 auf 262,45 €.

Grundsteuerwert
219.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
262,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nisterberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Nisterberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,27 €.

Grundsteuerwert
143.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
171,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nisterberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Nisterberg (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 111.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,31 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
133,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nisterberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nisterberg mit einem Bodenwert von 52.332,00 Euro (Grundstücksfläche 1.068 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.109.981,82 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.335 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.581.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.581.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
2.069,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nisterberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nisterberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nisterberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nisterberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nisterberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nisterberg

Informieren Sie sich hier, ob Nisterberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nisterberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Nisterberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.105,00 €
Gewerbesteuer 106.655,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 165.898,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.169,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 338 Einwohnern in Nisterberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nisterberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nisterberg beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nisterberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nisterberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nisterberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)