Grundsteuer Nitz berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Nitz	365 %
Baar	365 %
Drees	365 %
Kirsbach	365 %
Lind	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1974
Grundstücksfläche	263 qm
Bodenrichtwert	39,00 €
Wohnfläche	99 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Nitz beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Nitz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nitz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nitz

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nitz 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baar 365 % und in Lind 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nitz

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Nitz	365 %
Baar	365 %
Drees	365 %
Kirsbach	365 %
Lind	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben kinderleicht die Grundsteuer 2025 für Nitz rechnen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

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Häufige Fragen

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nitz

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nitz berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	104.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	118,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nitz

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Nitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nitz beläuft sich damit ab 2025 auf 85,77 €.

Grundsteuerwert 75.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 85,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Nitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,46 €.

Grundsteuerwert 77.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 87,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Nitz (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 101.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,62 €.

Grundsteuerwert 101.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 114,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nitz mit einem Bodenwert von 75.231,00 Euro (Grundstücksfläche 1.929 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 565.689,68 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.600,00 Euro.

Grundsteuerwert 480.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 596,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nitz.