Grundsteuer Nörtershausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nörtershausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nörtershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nörtershausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nörtershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nörtershausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brodenbach 385 % und in Alken 385 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nörtershausen

NörtershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nörtershausen 365 %
Niederfell 365 %
Oberfell 365 %
Boppard 370 %
Alken 385 %
Brodenbach 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nörtershausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nörtershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 210,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nörtershausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nörtershausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nörtershausen

Für eine Wohnung mit 207 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Nörtershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 373.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nörtershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 422,73 €.

Grundsteuerwert
373.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
422,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nörtershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Nörtershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,94 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
113,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nörtershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Nörtershausen (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 134.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,64 €.

Grundsteuerwert
134.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
152,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nörtershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nörtershausen mit einem Bodenwert von 114.996,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.162,56 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.152 qm), beträgt der Grundsteuerwert 585.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
585.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
726,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nörtershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nörtershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nörtershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nörtershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nörtershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nörtershausen

Informieren Sie sich hier, ob Nörtershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nörtershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nörtershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 163.149,00 €
Gewerbesteuer 477.571,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 788.381,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.167 Einwohnern in Nörtershausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nörtershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nörtershausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nörtershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nörtershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nörtershausen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)