Grundsteuer Nohen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nohen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nohen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 145 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 421 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nohen mitteilen.

Nohen muss mit Fehlbeträgen arbeiten: Die Grundsteuer wird angehoben - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nohen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Nohen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kronweiler 480 % und in Heimbach 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nohen

NohenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dienstweiler 365 %
Nohen 465 %
Heimbach 465 %
Hoppstädten-Weiersbach 465 %
Reichenbach 465 %
Rimsberg 465 %
Kronweiler 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nohen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nohen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 194,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nohen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nohen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nohen

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Nohen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nohen beläuft sich damit ab 2025 auf 175,72 €.

Grundsteuerwert
121.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
175,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nohen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 558 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 201 qm in Nohen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 284,41 €.

Grundsteuerwert
197.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
284,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nohen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Nohen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 103.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,20 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
149,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nohen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nohen mit einem Bodenwert von 29.739,00 Euro (Grundstücksfläche 1.293 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.378.456,40 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 915.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
915.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.244,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nohen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nohen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nohen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nohen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nohen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nohen

Informieren Sie sich hier, ob Nohen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nohen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Nohen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 33.054,00 €
Gewerbesteuer 25.199,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 136.415,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.684,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 328 Einwohnern in Nohen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nohen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nohen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nohen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nohen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nohen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)