Grundsteuer Nünschweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nünschweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nünschweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nünschweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nünschweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Nünschweiler 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rieschweiler-Mühlbach 368 % und in Walshausen 365 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nünschweiler

NünschweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nünschweiler 365 %
Walshausen 365 %
Rieschweiler-Mühlbach 368 %
Bottenbach 385 %
Höheischweiler 385 %
Dellfeld 393 %
Kleinsteinhausen 398 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nünschweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nünschweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 100,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nünschweiler ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nünschweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nünschweiler

Für eine Wohnung mit 204 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 124 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Nünschweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nünschweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 179,12 €.

Grundsteuerwert
158.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
179,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nünschweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 166 qm in Nünschweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,98 €.

Grundsteuerwert
140.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
158,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nünschweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Nünschweiler (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 69.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,87 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
78,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nünschweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nünschweiler mit einem Bodenwert von 54.834,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.662.061,28 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.312 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.030.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.030.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.278,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nünschweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nünschweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nünschweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nünschweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nünschweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nünschweiler

Informieren Sie sich hier, ob Nünschweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nünschweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nünschweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 100.856,00 €
Gewerbesteuer 91.125,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 310.206,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.991,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 741 Einwohnern in Nünschweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nünschweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nünschweiler beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nünschweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nünschweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nünschweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)