Grundsteuer Nürburg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Nürburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nürburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 205 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 3371 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nürburg mitteilen.

Neue Grundsteuer-Hebesätze für fränkische Städte - "Werte veraltet" (Saale-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nürburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Nürburg 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quiddelbach 465 % und in Meuspath 385 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nürburg

NürburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Herschbroich 350 %
Welcherath 365 %
Meuspath 385 %
Müllenbach 415 %
Nürburg 465 %
Quiddelbach 465 %
Wiesemscheid 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nürburg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nürburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 175,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nürburg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nürburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nürburg

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Nürburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nürburg beläuft sich damit ab 2025 auf 111,43 €.

Grundsteuerwert
77.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
111,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nürburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Nürburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,53 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
154,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nürburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Nürburg (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 212.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 306,75 €.

Grundsteuerwert
212.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
306,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nürburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nürburg mit einem Bodenwert von 118.701,00 Euro (Grundstücksfläche 1.199 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.593.599,88 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.027.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.027.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.274,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nürburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nürburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nürburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nürburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nürburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nürburg

Informieren Sie sich hier, ob Nürburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nürburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Nürburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 698.518,00 €
Gewerbesteuer 761.597,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 104.647,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 112.155,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 168 Einwohnern in Nürburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 4.157,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nürburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nürburg beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nürburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nürburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nürburg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)