Grundsteuer Oberahr

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberahr (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberahr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberahr mitteilen.

Oberahr feiert Wiedereröffnung seiner Halle: Dorfgemeinschaft hat neues Dach über dem Kopf - Westerwälder Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberahr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberahr 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ettinghausen 465 % und in Niederahr 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberahr

OberahrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberahr 365 %
Ettinghausen 365 %
Niederahr 365 %
Ötzingen 365 %
Meudt 368 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberahr

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberahr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 97,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberahr berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberahr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberahr

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Oberahr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberahr beläuft sich damit ab 2025 auf 89,50 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
89,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberahr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 501 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 165 qm in Oberahr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,46 €.

Grundsteuerwert
158.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
179,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberahr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Oberahr (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 72.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,15 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
82,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberahr

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberahr mit einem Bodenwert von 114.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.634 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.238.982,01 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.362 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.676.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.676.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.080,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberahr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberahr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberahr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberahr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberahr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberahr

Informieren Sie sich hier, ob Oberahr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberahr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberahr

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.910,00 €
Gewerbesteuer 197.800,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 321.415,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.423,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 555 Einwohnern in Oberahr betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberahr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberahr beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberahr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberahr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberahr in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)