Grundsteuer Oberbettingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberbettingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberbettingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberbettingen mitteilen.

Oberbettingen: Mehr Einwohner, neues Baugebiet und Einnahmen durch Bruchzins (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberbettingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberbettingen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Basberg 450 % und in Lissendorf 700 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberbettingen

OberbettingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steffeln 365 %
Kalenborn-Scheuern 380 %
Birgel 385 %
Oberbettingen 400 %
Hillesheim 420 %
Basberg 450 %
Lissendorf 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberbettingen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberbettingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 192.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 238,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberbettingen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberbettingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberbettingen

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Oberbettingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberbettingen beläuft sich damit ab 2025 auf 124,99 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
124,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberbettingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Oberbettingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,35 €.

Grundsteuerwert
164.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
204,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberbettingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Oberbettingen (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 97.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,15 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
121,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberbettingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberbettingen mit einem Bodenwert von 54.873,00 Euro (Grundstücksfläche 1.407 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.203.708,73 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.005 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.242.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.242.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.689,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberbettingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberbettingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberbettingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberbettingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberbettingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberbettingen

Informieren Sie sich hier, ob Oberbettingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberbettingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberbettingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.898,00 €
Gewerbesteuer 57.561,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 316.224,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 701 Einwohnern in Oberbettingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 65,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberbettingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberbettingen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberbettingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberbettingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberbettingen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)