Grundsteuer Oberbrombach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberbrombach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberbrombach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberbrombach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberbrombach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberbrombach 1,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rötsweiler-Nockenthal 400 % und in Niederbrombach 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberbrombach

OberbrombachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Idar-Oberstein 290 %
Wilzenberg-Hußweiler 365 %
Oberbrombach 400 %
Niederbrombach 400 %
Rötsweiler-Nockenthal 400 %
Sonnenberg-Winnenberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberbrombach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberbrombach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 186,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberbrombach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberbrombach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberbrombach

Für eine Wohnung mit 173 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Oberbrombach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberbrombach beläuft sich damit ab 2025 auf 171,37 €.

Grundsteuerwert
138.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
171,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberbrombach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Oberbrombach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,85 €.

Grundsteuerwert
77.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
95,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberbrombach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Oberbrombach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 143.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,57 €.

Grundsteuerwert
143.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
177,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberbrombach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberbrombach mit einem Bodenwert von 183.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.360 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 338.371,99 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 756 qm), beträgt der Grundsteuerwert 443.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
443.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
603,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberbrombach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberbrombach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberbrombach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberbrombach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberbrombach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberbrombach

Informieren Sie sich hier, ob Oberbrombach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberbrombach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberbrombach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 40.657,00 €
Gewerbesteuer 38.346,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.803,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.293,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 400 Einwohnern in Oberbrombach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberbrombach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberbrombach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberbrombach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberbrombach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberbrombach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)