Grundsteuer Oberelbert

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberelbert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberelbert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberelbert mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberelbert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberelbert 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederelbert 465 % und in Welschneudorf 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberelbert

OberelbertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Daubach 365 %
Untershausen 365 %
Welschneudorf 365 %
Arzbach 373 %
Oberelbert 400 %
Niederelbert 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberelbert

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberelbert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 141,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberelbert berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberelbert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberelbert

Für eine Wohnung mit 179 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Oberelbert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 165.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberelbert beläuft sich damit ab 2025 auf 205,34 €.

Grundsteuerwert
165.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
205,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberelbert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 715 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in Oberelbert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 224.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 278,63 €.

Grundsteuerwert
224.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
278,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberelbert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Oberelbert (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 101.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,23 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
126,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberelbert

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberelbert mit einem Bodenwert von 145.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.216 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.568.254,22 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.199.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.199.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.631,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberelbert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberelbert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberelbert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberelbert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberelbert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberelbert

Informieren Sie sich hier, ob Oberelbert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberelbert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberelbert

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 120.656,00 €
Gewerbesteuer 151.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 630.995,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.553,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.157 Einwohnern in Oberelbert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberelbert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberelbert beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberelbert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberelbert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberelbert in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)