Grundsteuer Oberfischbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Oberfischbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberfischbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberfischbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberfischbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberfischbach 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mittelfischbach 410 % und in Berndroth 407 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberfischbach

OberfischbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Obertiefenbach 365 %
Ergeshausen 375 %
Katzenelnbogen 375 %
Oberfischbach 380 %
Herold 380 %
Niedertiefenbach 395 %
Berndroth 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberfischbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberfischbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 112,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberfischbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberfischbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberfischbach

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberfischbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberfischbach beläuft sich damit ab 2025 auf 70,80 €.

Grundsteuerwert
60.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
70,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberfischbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Oberfischbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,14 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
104,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberfischbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oberfischbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 103.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,16 €.

Grundsteuerwert
103.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
122,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberfischbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberfischbach mit einem Bodenwert von 98.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.318 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 410.928,80 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 382.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
382.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
493,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberfischbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberfischbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberfischbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberfischbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberfischbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberfischbach

Informieren Sie sich hier, ob Oberfischbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberfischbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberfischbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberfischbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.204,00 €
Gewerbesteuer 14.654,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 85.337,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 715,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 160 Einwohnern in Oberfischbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 63,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberfischbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberfischbach beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberfischbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberfischbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberfischbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)