Grundsteuer Oberhambach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberhambach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberhambach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberhambach mitteilen.

Oberhambach: Guten Noten für Hambachtal (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberhambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberhambach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gollenberg 365 % und in Hattgenstein 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberhambach

OberhambachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberhambach 365 %
Allenbach 365 %
Gollenberg 365 %
Niederhambach 365 %
Elchweiler 400 %
Hattgenstein 400 %
Rinzenberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberhambach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberhambach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 245.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 277,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberhambach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberhambach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberhambach

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Oberhambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 224.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhambach beläuft sich damit ab 2025 auf 253,46 €.

Grundsteuerwert
224.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
253,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Oberhambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 85,09 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
85,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Oberhambach (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 84.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,95 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberhambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberhambach mit einem Bodenwert von 192.105,00 Euro (Grundstücksfläche 1.423 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 817.354,43 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.186 qm), beträgt der Grundsteuerwert 757.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
757.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
939,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberhambach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberhambach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberhambach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberhambach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberhambach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberhambach

Informieren Sie sich hier, ob Oberhambach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberhambach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 1,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberhambach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.354,00 €
Gewerbesteuer 12.093,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 136.415,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.761,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 246 Einwohnern in Oberhambach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 334,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberhambach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberhambach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberhambach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberhambach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberhambach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)