Grundsteuer Oberhausen an der Nahe

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Oberhausen an der Nahe (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen an der Nahe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberhausen an der Nahe mitteilen.

Grundsteuer: In welcher Stadt in NRW stieg die Steuer am stärksten? (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberhausen an der Nahe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberhausen an der Nahe 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schloßböckelheim 465 % und in Duchroth 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberhausen an der Nahe

Oberhausen an der NaheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberhausen an der Nahe 400 %
Duchroth 400 %
Niederhausen 400 %
Schloßböckelheim 400 %
Waldböckelheim 400 %
Feilbingert 410 %
Hallgarten 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberhausen an der Nahe

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberhausen an der Nahe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 236,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberhausen an der Nahe kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberhausen an der Nahe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberhausen an der Nahe

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Oberhausen an der Nahe (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhausen an der Nahe beläuft sich damit ab 2025 auf 91,51 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
91,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhausen an der Nahe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 577 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 207 qm in Oberhausen an der Nahe (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 233.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 289,29 €.

Grundsteuerwert
233.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
289,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhausen an der Nahe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Oberhausen an der Nahe (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 156.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,81 €.

Grundsteuerwert
156.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
193,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberhausen an der Nahe

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberhausen an der Nahe mit einem Bodenwert von 198.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.470 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 485.866,63 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 817 qm), beträgt der Grundsteuerwert 581.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
581.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
790,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberhausen an der Nahe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberhausen an der Nahe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberhausen an der Nahe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberhausen an der Nahe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberhausen an der Nahe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberhausen an der Nahe

Informieren Sie sich hier, ob Oberhausen an der Nahe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen an der Nahe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 17,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberhausen an der Nahe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.486,00 €
Gewerbesteuer 344.957,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 216.976,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.799,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 369 Einwohnern in Oberhausen an der Nahe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberhausen an der Nahe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberhausen an der Nahe beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberhausen an der Nahe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberhausen an der Nahe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberhausen an der Nahe in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)