Grundsteuer Oberkail

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberkail (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberkail

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 334 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 370 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberkail mitteilen.

Oberkail: Unklare Informationspolitik (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberkail per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberkail 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gransdorf 450 % und in Schwarzenborn 429 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberkail

OberkailGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seinsfeld 400 %
Schwarzenborn 429 %
Gindorf 450 %
Gransdorf 450 %
Meisburg 465 %
Oberkail 500 %
Orsfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberkail

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberkail berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 308,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberkail kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberkail

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberkail

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Oberkail (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberkail beläuft sich damit ab 2025 auf 174,22 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
174,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberkail

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Oberkail (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,10 €.

Grundsteuerwert
102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
158,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberkail

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Oberkail (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 112.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,06 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
174,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberkail

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberkail mit einem Bodenwert von 43.200,00 Euro (Grundstücksfläche 864 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 461.920,88 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 378.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
378.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
643,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberkail.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberkail aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberkail mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberkail.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberkail.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberkail

Informieren Sie sich hier, ob Oberkail eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberkail

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberkail

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.086,00 €
Gewerbesteuer 46.092,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 213.031,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.924,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 608 Einwohnern in Oberkail betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberkail

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberkail beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberkail ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberkail wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberkail in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)