Grundsteuer Oberlahr

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oberlahr (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberlahr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberlahr mitteilen.

Neuwied erhöht die Grundsteuer A: Stadt sieht sich vom Land zu diesem Schritt gezwungen - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberlahr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberlahr 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rott 480 % und in Eichen 390 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberlahr

OberlahrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichen 390 %
Oberlahr 410 %
Burglahr 410 %
Bürdenbach 435 %
Rott 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberlahr

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberlahr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 117,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberlahr kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberlahr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberlahr

Für eine Eigentumswohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Oberlahr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberlahr beläuft sich damit ab 2025 auf 147,31 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
147,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberlahr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Oberlahr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 305.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 387,78 €.

Grundsteuerwert
305.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
387,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberlahr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Oberlahr (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 90.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,39 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
114,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberlahr

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberlahr mit einem Bodenwert von 99.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.800 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.347.441,86 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 940.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
940.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.310,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberlahr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberlahr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberlahr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberlahr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberlahr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberlahr

Informieren Sie sich hier, ob Oberlahr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberlahr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 5,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberlahr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 126.984,00 €
Gewerbesteuer 560.080,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 387.027,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 160.606,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 753 Einwohnern in Oberlahr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 168,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberlahr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberlahr beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberlahr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberlahr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberlahr in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)