Grundsteuer Obermoschel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Obermoschel (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obermoschel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obermoschel mitteilen.

Grundsteuern: A steigt, B bleibt - Obermoschel - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Obermoschel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obermoschel 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sitters 500 % und in Niedermoschel 500 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obermoschel

ObermoschelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Unkenbach 365 %
Duchroth 400 %
Hallgarten 420 %
Niedermoschel 420 %
Obermoschel 500 %
Schiersfeld 500 %
Sitters 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obermoschel

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obermoschel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 132,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obermoschel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obermoschel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obermoschel

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Obermoschel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obermoschel beläuft sich damit ab 2025 auf 88,82 €.

Grundsteuerwert
57.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
88,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obermoschel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Obermoschel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,00 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
144,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obermoschel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Obermoschel (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 74.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,10 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
116,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obermoschel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Obermoschel mit einem Bodenwert von 38.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.907 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.530.819,25 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.272 qm), beträgt der Grundsteuerwert 941.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
941.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.600,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Obermoschel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obermoschel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Obermoschel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obermoschel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obermoschel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obermoschel

Informieren Sie sich hier, ob Obermoschel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obermoschel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 37 % gestiegen.

Steueraufkommen Obermoschel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 149.140,00 €
Gewerbesteuer 155.980,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 456.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.446,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.057 Einwohnern in Obermoschel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obermoschel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obermoschel beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obermoschel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obermoschel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obermoschel in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)