Grundsteuer Oberndorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Oberndorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberndorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberndorf mitteilen.

Grundsteuer Oberndorf: Bodenrichtwerte sind online - Oberndorf & Umgebung - Schwarzwälder Bote (Schwarzwälder Bote)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberndorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberndorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mannweiler-Cölln 420 % und in Alsenz 420 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberndorf

OberndorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberndorf 365 %
Alsenz 420 %
Bayerfeld-Steckweiler 420 %
Mannweiler-Cölln 420 %
Schiersfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberndorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberndorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 107,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberndorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberndorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberndorf

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Oberndorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberndorf beläuft sich damit ab 2025 auf 118,81 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberndorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 529 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 197 qm in Oberndorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,76 €.

Grundsteuerwert
151.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
171,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberndorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Oberndorf (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 93.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,68 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
105,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberndorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberndorf mit einem Bodenwert von 323.474,00 Euro (Grundstücksfläche 1.642 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.374.939,93 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.173 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.188.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.188.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.475,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberndorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberndorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberndorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberndorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberndorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberndorf

Informieren Sie sich hier, ob Oberndorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberndorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberndorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.680,00 €
Gewerbesteuer 77.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 124.995,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.251,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 249 Einwohnern in Oberndorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 75,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberndorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberndorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberndorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberndorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberndorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)