Grundsteuer Oberneisen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberneisen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberneisen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberneisen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberneisen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberneisen 3,82 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Netzbach 410 % und in Hahnstätten 400 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberneisen

OberneisenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hünfelden 365 %
Schönborn 375 %
Oberneisen 380 %
Lohrheim 395 %
Hahnstätten 400 %
Netzbach 410 %
Niederneisen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberneisen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberneisen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 117,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberneisen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberneisen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberneisen

Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 145 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberneisen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 230.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberneisen beläuft sich damit ab 2025 auf 271,65 €.

Grundsteuerwert
230.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
271,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberneisen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Oberneisen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,67 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
109,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberneisen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Oberneisen (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 85.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,60 €.

Grundsteuerwert
85.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
100,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberneisen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberneisen mit einem Bodenwert von 123.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.652 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.840.496,44 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.180 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.178.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.178.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
1.522,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberneisen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberneisen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberneisen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberneisen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberneisen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberneisen

Informieren Sie sich hier, ob Oberneisen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberneisen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberneisen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 70.253,00 €
Gewerbesteuer 164.416,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 443.808,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.395,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 739 Einwohnern in Oberneisen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberneisen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberneisen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberneisen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberneisen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberneisen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)