Grundsteuer Oberneisen
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberneisen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Oberneisen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 380 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
380 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberneisen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberneisen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberneisen 3,82 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Netzbach 410 % und in Hahnstätten 400 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oberneisen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Hünfelden | 365 % |
Schönborn | 375 % |
Oberneisen | 380 % |
Lohrheim | 395 % |
Hahnstätten | 400 % |
Netzbach | 410 % |
Niederneisen | 440 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oberneisen
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oberneisen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 99.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 380 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 117,33 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oberneisen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Oberneisen
Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 145 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberneisen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 230.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberneisen beläuft sich damit ab 2025 auf 271,65 €.
Grundsteuerwert
230.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
271,65 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oberneisen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Oberneisen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,67 €.
Grundsteuerwert
93.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
109,67 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberneisen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Oberneisen (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 85.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,60 €.
Grundsteuerwert
85.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
100,60 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberneisen
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberneisen mit einem Bodenwert von 123.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.652 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.840.496,44 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.180 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.178.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.178.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
1.522,74 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberneisen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Oberneisen
56368 Katzenelnbogen
https://www.oberneisen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 2,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Oberneisen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 70.253,00 € |
Gewerbesteuer | 164.416,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 443.808,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 15.395,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 739 Einwohnern in Oberneisen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,06 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberneisen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Koblenz 420 % Rüsselsheim am Main 800 % Wetzlar 780 % Hofheim am Taunus 510 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % -
Gemeinden in der Nähe
Netzbach 410 % Hahnstätten 400 % Niederneisen 465 % Lohrheim 395 % Flacht 390 % Kaltenholzhausen 380 % Holzheim 365 % Burgschwalbach 390 % Schiesheim 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Sindelfingen 390 % Neu-Ulm 375 %