Grundsteuer Obernhof

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Obernhof (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obernhof

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obernhof mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obernhof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obernhof 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weinähr 398 % und in Seelbach 390 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obernhof

ObernhofGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Charlottenberg 365 %
Dörnberg 365 %
Horhausen 370 %
Obernhof 385 %
Seelbach 390 %
Weinähr 398 %
Nassau 418 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obernhof

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obernhof berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 114,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obernhof kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obernhof

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obernhof

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Obernhof (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obernhof beläuft sich damit ab 2025 auf 65,64 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
65,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obernhof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Obernhof (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,57 €.

Grundsteuerwert
85.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
101,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obernhof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Obernhof (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 126.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,50 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
150,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obernhof

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obernhof mit einem Bodenwert von 183.525,00 Euro (Grundstücksfläche 2.447 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 927.641,84 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.440 qm), beträgt der Grundsteuerwert 722.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
722.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
945,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obernhof.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obernhof aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Obernhof mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obernhof.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obernhof.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obernhof

Informieren Sie sich hier, ob Obernhof eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obernhof

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Obernhof

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.022,00 €
Gewerbesteuer 15.848,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 117.520,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.423,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 375 Einwohnern in Obernhof betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obernhof

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obernhof beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obernhof ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obernhof wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obernhof in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)