Grundsteuer Oberöfflingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Oberöfflingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberöfflingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 342 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

399 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberöfflingen mitteilen.

Maispäße: Oberöfflinger bereichern ihren Ort (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberöfflingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberöfflingen 1,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Laufeld 365 % und in Niederöfflingen 375 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberöfflingen

OberöfflingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gipperath 352 %
Laufeld 365 %
Niederöfflingen 375 %
Karl 395 %
Oberöfflingen 399 %
Schladt 429 %
Manderscheid 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberöfflingen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberöfflingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 399 %
=
Grundsteuer 2025 95,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberöfflingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberöfflingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberöfflingen

Für eine Eigentumswohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Oberöfflingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberöfflingen beläuft sich damit ab 2025 auf 123,81 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
123,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberöfflingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Oberöfflingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,18 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
136,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberöfflingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Oberöfflingen (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 256.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 317,02 €.

Grundsteuerwert
256.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
317,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberöfflingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oberöfflingen mit einem Bodenwert von 62.514,00 Euro (Grundstücksfläche 906 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.408.285,02 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.295 qm), beträgt der Grundsteuerwert 956.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
956.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
1.296,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberöfflingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberöfflingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberöfflingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberöfflingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberöfflingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberöfflingen

Informieren Sie sich hier, ob Oberöfflingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberöfflingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 7,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberöfflingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.816,00 €
Gewerbesteuer 7.959,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 108.384,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.811,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 264 Einwohnern in Oberöfflingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberöfflingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberöfflingen beträgt 399 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberöfflingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberöfflingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberöfflingen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)